부동산 판매 세금조건 및 양도소득세계산법

부동산 사고 보유 및 판매세 논의

세금에 많은 돈을 썼다고 생각하지만, 여전히 할 말이 많다.

부동산과 세금에 대해 쓰는 것이 얼마나 도움이 되는지 모르겠지만, 오늘 부동산과 세금에 대한 이야기를 종합해 보겠습니다.

집을 소유할 때 부동산과 관련된 세금 조건 또는 이와 관련된 세금 조건을 언급할 수 있는 사람들에게 도움이 되기를 바란다.

부동산 세금 조건

의학서적을 이해하는 것은 수많은 어려운 용어들 때문에 어렵다.

그리고 또한 의학서적을 보기 위해 수없이 많이 쓰여진 기술적인 용어들을 이해하는 것도 어렵다.

왜? 그렇다. 당신이 어떤 용어를 처음 알지 못한다면 그것은 이해하기 어렵다. 우선 부동산세를 봅시다.

거래세: 부동산, 판매세

보유세

국세청 : 중앙정부의 지원을 위해 국민으로부터 징수된 세금

지방세

부동산 가격의 종류 기준 시간과 시장 가치는 표준 금액으로 나누어진다.

실제 거래가격: 부동산 판매자와 구매자 사이의 실제 판매가격

공공토지 : 매년 1월 1일 정부가 공시하는 부동산 가치의 가치

양도세를 포함한 각종 토지관련 과세의 부유세 또는 과세에 의한 토지보상 수용기준이다.

과세표준량(과거) : 취득세, 재산세, 등록세 등 지방세 평가기준

다음으로 추가된 값

과점율은 시장가격과 매우 다르며, 시장가격을 반영하는 비율은 지역에 따라 다르다.

C. 이러한 현상이 발생하는 이유는 토지와 건물이 두 부분으로 나뉘고 과중한 인원이 있기 때문입니다.

표준시

증여세를 기준으로 한 세금은 토지와 건물을 분리하는 대신 한 조각으로 책정된다.

길어요. 기준가격은 정상시장가격의 7090%이다.

부동산세 : 부동산 취득 시 납부되는 세금은 취득세, 등록세, 교육세, 농업 특별세이다. 이를 위해 올해 취득세와 등록세가 하나로 통합된다.

부동산을 취득하면 카운티나 구청에 세금을 낼 수 있다.

부동산 보유세 : 부동산이 보유될 때 납부되는 세금은 재산세 + 종합 토지세이다. 토지가 건물 등 과세로 소유된다면 재산세는 연간 세금과 종합 토지세이다.

재산세 : 부동산 판매에 대한 세금은 양도 소득세이다. 양도소득세는 개인이 매각이나 교환에 따라 부동산 소유권을 다른 사람에게 이전할 때 발생하는 양도차익에 대한 세금이다.

양도소득세계산법

1) 양도차익계산 : 양도금액 – (취득가액 + 소요비용)

2) 양도소득 산정 : 양도소득 – (장기 보유특허 + 양도소득의 기초공제)

3) 산출된 세액 산정 : 양도소득 × 양도소득세율

이전소득세는 처음 두 가구가 납부하지 않는다.

1) 이사하기 위해 임시로 집 두 채를 짓는 경우: 1년 이내에 팔리면

2) 상속받은 집 2채의 경우

3) 한 담에 두 채의 집이 있다.

4) 집을 산 사람은 등기 전에 등록을 하지 않는다.

5) 직계 가족(60세 이상 직계 가족)을 위해 두 세대가 결합되는 경우

6) 2채의 결혼 후 2년 이내에 매각

7) 농촌주택을 포함하여 2개의 주택이 소유되는 경우

8) 점포가 있는 건물의 주택구간이 점포보다 클 경우: 3년 이상 보유 후 판매

9) 도심재개발사업으로 신규구매시점

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